בלוג

שיאים במיחזור משכנתאות בדצמבר: מה זה אומר על השוק ומה קרה בשוק המשכנתאות בחודש שעבר?

בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות לאור עלייה בבקשות של משקי בית לאשראי נוסף לדיור, מעבר למשכנתא הראשונה, בנק ישראל מהדק את אופן החישוב של יכולת ההחזר של משקי הבית; בו בזמן, הבנק מעדכן את אופן החישוב של שווי הנכס, בעיקר בהקשרי "מחיר מטרה" ו-"מחיר למשתכן" וכן הגדלת שיעור המימון לדירות זולות

בנק ישראל מקבע את ההקלות במינוף הנכס, והישראלים נוהרים להלוואות על חשבון הבית כדי לשרוד את יוקר המחיה. האם מדובר בפתרון רציונלי לחובות יקרים, או בסיכון לנכס היקר ביותר שלנו?

בדיקת דירוג אשראי כוללת 5 צעדים עיקריים: בדיקת הדירוג בחינם בכלים שאפרט בהמשך, ניתוח יכולת החזר נוכחית, ניקוי "רעשים" פיננסיים מיותרים, שיפור ניצול מסגרות אשראי ל-30% מקסימום, וצבירת הון עצמי מספק. ההבדל בין דירוג אשראי 400 לדירוג 800 יכול לחסוך לכם 50,000-80,000 שקל במהלך תקופת הלוואה ממוצעת.

מדריך להוצאת דוח יתרות לסילוק משכנתא דוח יתרות לסילוק הוא תעודת הזהות של המשכנתא שלכם. בלעדיו, לא ניתן לבצע בדיקה כלכלית מקיפה או לשקול שיפור תנאי המשכנתא. הדוח מכיל את כל הנתונים הדרושים, כולל עמלות פירעון מוקדם. ## חשיבות הדוח – מאפשר בחינת מצב המשכנתא בכל רגע נתון – מציג את יתרת הקרן והריבית

רישום נכס מקרקעין במרשם המתאים הוא השלב המשפטי האחרון במסגרת עסקה של קניית דירה, בית או כל נדל”ן אחר

בחירת תמהיל משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות והמורכבות ביותר בחייכם. החלטה שתלווה אתכם עשרות שנים ותשפיע על איכות החיים שלכם.

כדי לפענח את הקשר בין אג"ח למשכנתאות, עלינו להתחיל מהבסיס: כיצד פועל המודל העסקי של הבנק ומהיכן הוא מגייס את הכסף העצום הדרוש למתן הלוואות דיור